Bordeaux : un parc immobilier en mutation
Bordeaux MĂ©tropole, c’est environ 430 000 logements en 2022. Sans surprise, les appartements prĂ©-dominent en constituant 58% des rĂ©sidences principales.
Ce parc immobilier doit en 2026 relevĂ© un sacrĂ© dĂ©fi : 40% des logements y ont Ă©tĂ© créés avant le 1er mai 1974, date de mise en application de la premiĂšre rĂ©glementation thermique française. Dit autrement et de maniĂšre plus « crue » : plus d’un tiers des habitations bordelaises ont Ă©tĂ© bĂąties sans la moindre exigence d’isolation.
đĄIntervenir sur des Ă©choppes bordelaises ou des appartements en pierre de taille est ce que nous faisons au quotidien. Ăa ne s’improvise pas, il faut s’adapter aux caprices du bĂąti.Â
52 ans plus tard, l’impact de ces « passoires thermiques » se fait sentir Ă la revente. La sanction est colossale. C’est un carton rouge đ„ : une maison de 150 mÂČ classĂ©e F (et -) subit en moyenne une dĂ©cote avoisinant les 250 000 ⏠par rapport Ă un bien Ă©quivalent Ă©tant B (ou +). Pour vous donner une idĂ©e, 250 000 ⏠c’est la valeur moyenne d’un appartement d’environ 56m2 sur la mĂ©tropole en mars 2026. Il est urgent de rĂ©nover.
đĄLa classe Ă©nergĂ©tique est importante pour l’acquĂ©reur, mais l’ambiance et l’esthĂ©tique dĂ©clenchent l’achat ou de la location ! C’est notre rĂŽle : transformer un vieux logement ou un intĂ©rieur impeccable, moderne et accueillant. Â
Afin de viser la neutralitĂ© carbone en 2050, Bordeaux a dĂ©ployĂ© un plan d’action massif consistant Ă rĂ©nover 11 500 logements par an pour atteindre le label BBC (BĂątiment Basse Consommation). Un effort qui cible Ă 90 % le parc privĂ©. Et pour gagner ce match, la collectivitĂ© soutient activement les propriĂ©taires. Via la plateforme dĂ©diĂ©e Ma RĂ©nov, les aides financiĂšres peuvent s’Ă©lever jusqu’Ă 13 800 ⏠par logement. Ă la clĂ©, une feuille de route 2024-2028 portĂ©e par un investissement (digne de l’Euro millions) de 100 millions d’euros dĂ©diĂ© Ă la transition Ă©nergĂ©tique.
đĄ Combiner rĂ©novation Ă©nergĂ©tique ET RAFRAĂCHISSEMENT effacera la dĂ©cote. Si c’est pour vendre, cela vous permettra de vous distinguer sur un marchĂ© ultra concurrentiel.Â
Voici les sources qui nous ont permis de regrouper ces chiffres :Â
- rue89bordeaux.com Ă deux reprises, ici et ici.
- bordeaux-metropole.fr
- immobilier.lefigaro.fr





























